Подготовка квартиры не всегда требует большого ремонта. Сначала стоит устранить то, что мешает нормальному проживанию и создаёт плохое первое впечатление, а уже затем решать, нужны ли более заметные работы.
Что видно в первые минуты
Чистота, запах, свет, порядок в прихожей и на кухне, состояние ванной комнаты и исправность выключателей влияют на восприятие сразу. Эти вещи обычно важнее новой декоративной детали, которая не решает бытовую задачу.
Проверьте базовую исправность
Сантехника не должна подтекать, дверцы — заедать, розетки и свет — вызывать вопросы. Проверьте технику, если она остаётся в квартире. Мелкий ремонт до показа часто экономит время на объяснениях и повторных визитах.
Мебель и хранение
Оставьте только то, чем можно пользоваться. Личные вещи, сломанная мебель и переполненные шкафы создают ощущение временности. Лучше освободить часть полок и показать, как устроено хранение.
На чём можно не тратить лишнее
Необязательно делать дорогой ремонт ради объявления, менять рабочую технику только из-за внешнего вида или покупать декор без понятной функции. Сначала составьте список обязательных исправлений и отделите его от желаемых улучшений.
Когда ремонт всё же нужен
Если есть устойчивые проблемы с сантехникой, покрытием, электрикой, дверями или безопасностью, их лучше не маскировать. В таких случаях нужна оценка объёма работ и последовательности действий. Подробнее — на странице ремонта и отделки.
Подготовка перед фотографиями
- убрать личные вещи и лишнюю мебель;
- проверить свет и сантехнику;
- сделать генеральную уборку;
- освободить зоны хранения;
- отметить работы, которые действительно нужны.
После подготовки пригодится пошаговый план сдачи квартиры и страница аренды недвижимости.
